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玉林贷款全款房抵押贷款能贷多少(100万房子抵押贷款多少)
2020-09-17 返回列表

随着经济的快速发展,现代人的生活压力很大。如果每个月只靠基本工资,可能只能满足一些基本的日常开销,但如果想多做点什么,那就更难了。所以当资金匮乏的时候,你可以通过贷款快速获得一笔资金。其中,以房屋抵押贷款能获得的贷款金额最多。接下来南昌贷款网给大家讲讲房子按揭的贷款额度。

如果房子是抵押的,如果房子的评估值是100万,那么按照大多数银行的规定,借款人最多可以贷70%,也就是70万。但如果房屋评估值是1000万,光靠抵押贷款是不可能贷到700万的。因为银行规定借款人要贷100万以上,除了提供一套房子作为抵押外,只需要提供营业执照就有可能贷100万以上,所以这个在贷款中需要特别注意。

除了房屋价值可以影响我们的贷款金额外,还有哪些因素会影响我们的贷款金额?

第一,借款人的信用。当然,信用好的借款人比信用差的借款人更能获得银行的信任,所以他们能获得的贷款额自然更高。

第二,借款人的收入。相信大家都知道,银行贷款需要提供一系列的收入证明和资产。最大的作用是证明你有足够的还款能力,而另一个作用是当银行看到你的收入更高,资产更多时,证明你有很强的还款能力,所以获得高额贷款当然更容易。

三、抵押房屋的种类。边肖早些时候说过,借款人可以借的最高贷款额是房屋评估价值的70%,但事实上,这是一个住宅物业被用作抵押的情况。如果你没有房子做抵押,用的是商铺或者写字楼,最高贷款额度只有评估值的60%。如果你用的是工业厂房,最大贷款金额只有评估值的50%左右,那么用于抵押的房屋类型也是影响贷款金额的重要因素。

看了以上相关介绍,相信大家都知道房贷最大额度和影响贷款额度的主要因素。因此,如果你想贷款给贷款额高的人,你应该更多地关注边肖提到的一些问题,这些问题是影响贷款额的重要因素。

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