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2020-09-19 返回列表

住房抵押贷款业务是所有贷款业务中最重要的一项。随着南昌房地产的不断发展,如果你贷款金额较大,最好选择住房抵押贷款。这个方法门槛比较低,也就是说你不需要太多的资质,也是获得最大贷款额度的方法。

但是对于一线城市来说,各大银行的业务复杂繁忙,工作时间固定的情况下,你会发现操作起来很浪费时间,但不适合急需资金的朋友。今天,南昌贷款网将与大家分享南昌住房抵押贷款的两种方式:

1.去银行自己办理

如果自己去银行,首先要满足以下条件:

A.房子需要符合银行的要求:一般情况下,银行接受产权清晰的房地产,20年内可以上市交易。

B.信用合规:这家银行的客户经理会帮你检查你的信用。如果信用太差,银行是不会收的。

C.业主还款能力:你负担不起抵押物,但也有能力偿还贷款。也就是要有稳定的收入。比如你做10年贷款,每月还款12000元左右。你要有足够的能力偿还月供,保证自己的生活。

2.提交给第三方担保公司

流程和条件基本和银行一样,只是手续是由担保公司办的。担保公司与银行合作时间长,所以在利率、办理速度、放款等方面都比个人有优势。客户当然要承担一定的服务费。基本流程如下:贷款申请房屋评估贷款审批贷款合同签订抵押登记贷款放款。完成整个过程通常需要一个月左右。

南昌住房按揭主要看房子本身情况。首先,房子应该是产权较大的商品房。银行也最喜欢这种物业,也是最容易批的。有一种情况,是房子的年代。一般情况下,老房子的价值会缩水一定比例。新房子在银行的价值更高,所以有几个硬性条件。

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