如今，当许多人面临大量资金的需求时，住房抵押贷款是获得大量资金的最快方式。如果有朋友想做房贷，你要做的第一件事就是看你和抵押的房子有没有资格做房贷。

借款人要具备的条件：

首先，在中国境内有固定住所，在当地城镇有常住户口(或有效证件)，具有完全民事行为能力，并符合下列条件的中国公民，可以申请住房抵押贷款。

1.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有固定住所；

3.有适当的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；

4.愿意并能够提供经贷款人批准的住房抵押贷款；

5.房地产共有人认可其借贷和担保行为，并愿意承担相关法律责任。

抵押的房屋要具备的条件：

1.被抵押房屋产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，无其他抵押；

2.房屋年限(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不得超过40年；

3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划，并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

但借款人要注意的是，虽然按揭贷款可以解决燃眉之急，但要充分考虑自己未来的收入和偿债能力，避免抵押房屋被止赎，保护自己的利益。如果您南昌的朋友需要住房按揭，欢迎选择华瀚房为您服务。详情请咨询张经理，联系方式见首页(微信同步)。