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公积金贷款额度计算器房屋做抵押贷款需要什么手续(房产抵押贷款条件)
2020-09-19 返回列表

如今,当许多人面临大量资金的需求时,住房抵押贷款是获得大量资金的最快方式。如果有朋友想做房贷,你要做的第一件事就是看你和抵押的房子有没有资格做房贷。

借款人要具备的条件:

首先,在中国境内有固定住所,在当地城镇有常住户口(或有效证件),具有完全民事行为能力,并符合下列条件的中国公民,可以申请住房抵押贷款。

1.贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65周岁。

2.有固定住所;

3.有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;

4.愿意并能够提供经贷款人批准的住房抵押贷款;

5.房地产共有人认可其借贷和担保行为,并愿意承担相关法律责任。

抵押的房屋要具备的条件:

1.被抵押房屋产权清晰,符合国家规定的上市交易条件,可以进入房地产市场流通,无其他抵押;

2.房屋年限(自房屋竣工之日起计算)与贷款期限之和不得超过40年;

3.抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房产部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书。

但借款人要注意的是,虽然按揭贷款可以解决燃眉之急,但要充分考虑自己未来的收入和偿债能力,避免抵押房屋被止赎,保护自己的利益。如果您南昌的朋友需要住房按揭,欢迎选择华瀚房为您服务。详情请咨询张经理,联系方式见首页(微信同步)。

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