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我想贷款买车房产抵押给个人合法吗(房子抵押给个人流程)
2020-09-19 返回列表

如何将房产抵押给个人?下面南昌贷款网想和想做房地产抵押贷款的朋友分享一下贷款要求,也就是需要满足的条件。让我们向边肖学习。房子符合要求还需要准备一些材料,这几乎是一个简单的房贷流程。

贷款人及抵押房屋要求:

(a)贷款人的条件:

首先,贷款到期日具有完全民事行为能力的自然人的实际年龄一般不超过65岁;其次,有当地常住户口和固定住所;有适当的职业和稳定的收入来源,有按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押;第四,房地产共有人认可其借贷和担保行为,愿意承担相关法律责任。

(二)抵押财产的条件:

房屋产权清晰,符合国家规定的上市和交易条件,可以进入房地产市场流通,无需其他抵押;房屋使用年限(自房屋竣工之日起计算)不得超过40年;抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁计划,并具有房地产主管部门和土地管理部门核发的房地产许可证和土地证书;抵押物的所有人可以是借款人本人,也可以是他人。以他人所有的财产作为抵押物的,抵押人必须出具书面承诺,同意借款人以其财产作为抵押物申请贷款,并要求抵押人及其配偶或该财产的其他共有人签字。

(3)借款人应提交的材料:

借款人需要提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人的配偶身份证和户口簿;房屋所有权证原件及复印件、购房协议原件;同意抵押的所有人和共有人的公证书和贷款使用证明。不同类型的房屋需要准备不同的材料,如下所示:

1.现房抵押:(1)房产抵押合同(夫妻双方到场签字);(2)房屋所有权证;(3)土地使用权证书复印件(验原件);(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;(5)银行贷款合同;(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),户籍所在地民政部门出具独身证明。

2.期货抵押:(1)购房预售合同;(2)与银行签订购房贷款合同;(3)购房预付款收据复印件(验原件);(4)夫妻结婚证复印件(验原件),户籍所在地民政部门出具的证明。

至于如何将房产抵押给个人,以上是边肖整理的相关内容。如果南昌的朋友有房贷需求,欢迎选择华瀚房为您服务。详情请咨询张经理,联系方式见首页(微信同步)。

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