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个人身份证贷款有网贷做不了房产抵押贷款(建行房产抵押贷款)
2020-09-25 返回列表

说到房子,现在大部分人想到的是贷款,而说到房贷,想到的是房产房贷,可以给自己省去很多麻烦,帮助自己更快的拿到银行贷款。所以今天我们来和华汉金融一起看看银行房产抵押贷款流程和注意事项。

银行房地产抵押贷款流程抵押贷款注意事项

一、银行房地产抵押贷款流程

提交贷款申请、贷款信息、房屋评估、贷款审批、贷款合同签订、抵押登记、银行贷款。银行申请按揭贷款的一般程序如下:

1.向银行提交贷款申请:填写贷款金额、期限、工作信息等。

2.提交贷款资料:个人申请住房抵押贷款,需提供以下资料:借款人身份证、户口本、结婚证、收入证明、近六个月流水、房产证等。企业需要抵押房地产的,需提供的材料包括:营业执照、章程、购销合同、近六个月的业务流程、资产证明等。

3.房屋评估:上述材料全部交齐后,银行将安排评估公司对抵押房产进行实地评估。

4.贷款审批:房屋评估公司将评估报告送银行审批。

5.签订借款合同:借款人与贷款机构签订借款合同、抵押合同、借款收据及所有相关文件、签名和指纹。

6.抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房地产登记中心办理抵押登记手续。

7.银行放款:一般银行在取得房产证等权利凭证后三日内放款。

二.房地产抵押贷款的注意事项

1.由于抵押贷款市场竞争激烈,今天的贷款人应该是再融资的首选。为了不失去业务,贷方会以市场上最优惠的条件提供贷款。如果你认为利率不会下降,你不妨锁定贷款利率。

2.许多无担保和无担保贷款公司会要求借款人支付部分费用或利息费用以及各种名义的其他费用。这样的公司十有八九是骗子。

3.现在国家规定民间借贷的年利率不得高于国家基准利率的4倍,否则就是高利贷,不受国家保护。

以上是银行房产抵押贷款流程及注意事项介绍。申请无担保和无担保贷款时,必须到正规合法的银行金融机构或其他可以发放贷款的金融机构。如果需要贷款的网友无法通过正常渠道顺利获得银行贷款,那么在选择这些金融机构时要慎重考虑,谨慎行动,避免不必要的麻烦。

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