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银行房屋贷款利率(四大银行房贷利率)
2020-12-02 返回列表

1、四大银行房贷利率

日前,利率表信息网发布最新数据显示, 据最新数据显示,年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从年1月份至今,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。

2、年银行贷款利息是多少

一年以内(含一年)4.35%

二、中长期贷款

一至五年(含五年)4.75%

五年以上4.90%

三、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年)2.75%

五年以上3.25%

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3、建行房贷首套利率是多少?

截至年7月9日建行人民币贷款基准利率为:一年以内(含一年)短期贷款利率为:4.35%;一年至五年(含五年)中长期贷款利率为4.75%;五年以上中长期贷款利率为4.9%。个人住房公积金贷款五年以下(含五年)利率为2.75%;五年以上公积金贷款利率为3.25%。如贷款利率标准发生变动,请以建行官网最新公告为准。

温馨提示:如您已经在建行办理了贷款,为了保证信息的准确性,建议您到贷款经办行核实详情。

(应答时间年7月16日,最新业务变动请以建设银行官网公布信息为准)

4、年房贷利率转换如何选择?

选浮动

接下来是干货

啥是基准利率呢?

从年10月起,5年以上贷款的基准利率都是4.9%,如果你办住房贷款的银行说给你优惠10%,那就是4.41%,如果上浮10%,那就是5.39%。

所以,旧房贷利率=基准利率(国家统一)*商业银行浮动幅度

啥是LPR?

它的全称是Loan Prime Rate,即贷款市场报价利率。

是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。

跟“市场报价”的字面意思一样,LPR是先由各大银行自主报价,再去掉一个最高价和一个最低价,然后将其余报价求平均值得出来的。

总结一下,LPR和基准利率的不同之处:

首先,它不是国家统一规定的,由各大银行自主报价产生;

其次,LPR更新频率更高,每月发布一次,确保利率水平是更符合市场行情的。

你需要了解以下重点事项:

1. 在年内,LPR的部分会锁定为年12月的利率,为4.8%;

2.你的加点值为:原合同签订利率 减去 4.8% 的差值。比如说,原利率是4.41%,那加点就是4.41%-4.81%=-0.39%。加点值在合同期限内不再变化。

也就是说,在年内,你的房贷利率也不会发生变化,原来是多少就是多少。

到底要不要选浮动利率呢?

我建议是选。

因为,利率下行是大势所趋。

我们要明白,利率的走势和整体经济增长率呈正相关,而中国目前已经过了经济高速发展时期,我们的经济增长率将逐年下降。

我们看一下中国从90年代至今的GDP增长率

如图所示,从年的14%逐年下降,目前已在努力“保6”。

再对比看看贷款利率的走势,和GDP的增长曲线是基本吻合的。

从全球范围看,发达国家在经过经济高速成长期之后,贷款利率都是稳步持续下降的。

美国、德国、日本,利率都是清一色地往下走。其中,德国即将进入负利率,而日本贷款的长期贷款利率也在1%左右徘徊。

再教大家一个方法,咱普通人做决策,最高效的方法就是看大佬怎么说。

人民银行副行长刘国强2月27日在支持中小微企业发展和加大对个体工商户扶持力度有关情况举行发布会上表示,要继续推进LPR改革,引导整体市场利率和贷款利率下行。

5、年邮政贷款买房利率多少?

年邮政银行贷款利率是在央行基准利率的基础上根据用户的具体情况等上浮调整得出的,目前央行的贷款基准利率为:

1、短期商业贷款:1年内(包含1年),年利率为4.35%。

2、中长期商业贷款:1年至5年(包含5年),年利率为4.75%;5年以上,年利率为4.9%。

3、个人住房公积金贷款:5年以下(包含5年),年利率为2.75%;5年以上,年利率为3.25%。

扩展资料

贷款金额 X 首期还款额 = 月还款

有2种贷款方式:

一般分为:等额本金和等额本息!

等额本息:是指每月利息还款额不变!一般称为等额还款!

等额本金:是指先还本金后利息!一般称递减还款!

例如:30 X 64.23 = .6 (等额本息)

30 X 83.24 = .2 (等额本金)

房屋贷款利息=每次还款额*还款次数-贷款总额

参考资料来源:百度百科-买房贷款利率

参考资料来源:参考经济网-年7月邮政银行存款利率是多少?房贷利率多少?

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